Beschikbaar

Dahliastraat 1 C, Sint-Oedenrode

Woonopp.: 186 m² Bouwjaar: 1974 Aantal kamers: 7 € 575.000,- k.k.

Omschrijving

ROYALE WONING!
Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het kerkdorp Nijnsel met op 10 fietsminuten afstand het centrum van Sint-Oedenrode met diverse voorzieningen. De woning biedt u veel ruimte en wooncomfort, dit kenmerkt zich in de grote leefruimtes met o.a. een royale woonkamer, half-open keuken, wasruimte, kantoor/salon, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, ruime badkamer en veel bergruimte! Het is mogelijk om een slaap-en badkamer op de begane grond te realiseren wat de woning levensloopbestendig maakt! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping. Tegenover de woning op o.a. de plek van Lounge 8 wordt er een nieuwbouwproject gerealiseerd.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 274 m²
* Woonoppervlakte: 186 m²
* Garage: 22 m²
* Inhoud: ca. 749 m³
* Oprit voor 2 auto's
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* 20 zonnepanelen (dec. 2020)
* 4 slaapkamers
* Kantoor/salon aan huis
* Mogelijkheid voor een slaap-en badkamer op de begane grond
* Op 10 fietsminuten van het levendige centrum van Sint-Oedenrode
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in het gezellige kerkdorp Nijnsel. In het dorp op korte afstand van een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen is nog geen 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen maar liefst 2 grote natuurgebieden - Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg richting Eindhoven en Den Bosch door de ligging nabij de A50. Tegenover de woning op o.a. de plek van Lounge 8 wordt er een nieuwbouwproject gerealiseerd.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst.

GARAGE:
De garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin of via draaideuren vanuit de Rozenstraat. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water (gootsteen). De garage is ca. 22 m² en biedt u voldoende ruimte om uw auto te parkeren, meerdere fietsen te plaatsen en uw (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: Middels het overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer v.v. vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is erg royaal te noemen en biedt ruimte om een fijne zithoek te creëren en grote eettafel te plaatsen. Een gashaard zorgt voor warmte en een sfeervol geheel. Middels eens schuifpui heeft u toegang tot uw achtertuin. De half-open keuken beschikt over een keukenmeubel in lichte kleurstelling met een zwart composiet keukenblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een gaskookstel, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en een vaatwasser op hoogte. Verder treft u hier een praktische trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand! Aansluitend komt u in de wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en een loopdeur naar de garage en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook bereikbaar middels een loopdeur (v.v. automatische deuropener) vanuit de oprit en zeer ruim. De ruimte wordt op het moment gebruikt voor een salon maar is ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een mancave! U vindt hier ook een bijkeuken met keukenblok met spoelbak, boiler, airconditioning en een toiletruimte. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. De fraaie badkamer is afgewerkt met een grijze en witte tegel en stucwerk en voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel, inbouwcloset, mechanische ventilatie en een groot te openen raam. In de badkamer kunt u heerlijk tot rust komen!

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop op tweede verdieping met aansluitend een grote bergruimte met opstelling van de cv-installatie, een bergkast en de 4de slaapkamer. Door een groot dakkapel is er een ruime 4de slaapkamer ontstaan. De slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1974

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²

Inhoud
749 m³

Perceel
278 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin | Zijtuin

Oppervlakte tuin
49 m²

Ligging tuin
Noordoost

Garage
Aangebouwd steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 1.135.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Mgr. Bekkersplein 5

5482 JL Schijndel
1992
10
217 m²
Beschikbaar
€ 675.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Ranonkelstraat 13

5482 MT Schijndel
1976
8
207 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpstraat 6

5293 AM Gemonde
1934
8
152 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Galerijflat

Kluisstraat 1

5482 KL Schijndel
2012
2
77 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Maisonnette

Kluisstraat 41

5482 KL Schijndel
2012
6
132 m²
Beschikbaar
€ 725.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 41

5482 GA Schijndel
1973
8
171 m²
Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Maisonnette

Lambertushof 7

5481 CZ Schijndel
1994
4
58 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Bovenwoning

Hoofdstraat 226A

5481 AL Schijndel
1951
6
119 m²
Beschikbaar
€ 449.000,- k.k.
Geschakelde woning

Plein 1944 32

5481 AR Schijndel
1929
8
104 m²
Beschikbaar
€ 469.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Akkerstraat 26

5293 AK Gemonde
1970
8
141 m²
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Mauritsstraat 6

5482 BP Schijndel
1962
10
160 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Meidoornstraat 9

5482 BA Schijndel
1976
14
223 m²